Karaktervolle open bebouwing met veel potentieel op 11a 28ca met prachtig groen verzicht

De woning werd gebouwd in 1965 en bevindt zich in te renoveren staat. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 126 m². Dankzij de split-level indeling liggen de verschillende leefzones op half verschoven niveaus, die door korte trappen met elkaar verbonden zijn. Doorheen de jaren gebeurden al enkele gerichte renovaties. De keuken werd vernieuwd in 2003. In 2004 kreeg het dak een nieuwe dakbedekking en 10 cm PUR-isolatie. In 2023 werden onder meer de verwarming op gas, vloeren en radiatoren vernieuwd en werd een deel van de elektriciteit aangepakt.

Bij het binnenkomen van de woning bereikt u de centrale inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Met een totale oppervlakte van 29,40 m² biedt deze ruimte voldoende plaats voor zowel een volwaardige zithoek als een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken van 14,23 m². De keuken vormt een afzonderlijke ruimte en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Ook de badkamer bevindt zich op ditzelfde niveau en is uitgerust met een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet en een praktische wasplaats. Vanuit dit gedeelte van de woning is het overdekte terras bereikbaar. De inpandige garage van 27,99 m² zorgt voor extra parkeer- en bergruimte. Daarnaast is er een carport van circa 25 m².

Een half niveau hoger bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15,05 m², 12,95 m² en 9,60 m². De grootste kamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. De twee andere kamers kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Zo kan de indeling later gemakkelijk meegroeien met veranderende woonbehoeften.

Het perceel heeft een oppervlakte van 11a 28ca en is noordwestelijk georiënteerd. De tuin ligt achter de woning en sluit aan op het overdekte terras. Achterliggend bevindt zich agrarisch gebied, waardoor groen een belangrijk onderdeel vormt van het uitzicht. Het ruime perceel geeft bovendien mogelijkheden om verschillende tuinfuncties te combineren. Denk aan een speelzone, moestuin of meerdere gezellige zitplekken. Na een renovatie kan hier een woning ontstaan waar binnen- en buitenleven mooi op elkaar aansluiten.

Ook op technisch en praktisch vlak zijn er enkele interessante voorzieningen. Sinds 2012 zijn zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 2.220 Wp en bijhorende groenestroomcertificaten. In 2024 werd een regenwaterput van 8.000 liter geplaatst, aangesloten op onder meer de toiletten en wasplaats. De woning beschikt daarnaast over rolluiken. Bovendien zijn er spouwmuren aanwezig, waardoor spouwmuurisolatie mogelijk is.

Vraagprijs € 335 000

Meer info